디딤돌 대출은 전세 대출이 아니라 매매대출이다

간혹 전세자금대출이 필요한데 디딤돌 대출을 알아보는 분들이 계셔서 오늘은 디딤돌 대출에 대해서 자세하게 알아볼까 합니다.

먼저 말씀드리자면 디딤돌 대출은 전세 대출이 아닌 매매 대출로 내 집 마련을 하시는 경우에 이용이 가능한 정부에서 운영하는 대출 상품입니다.

디딤돌 대출이란?

디딤돌 대출은 무주택자분들의 내집마련 꿈을 이뤄드리기 위해서 해당 주택을 담보로 하여 대출을 해주는 정부 지원 대출 상품입니다.

정부에서 지원하는 대출 상품들의 공통적인 장점이라고 한다면 아무래도 저렴한 이자가 아닐까 생각됩니다.

최근 높아지는 금리로 인해서 내집마련 꿈을 쉽사리 이루지 못하는 분들에게 유용한 내집마련 대출 상품이 아닐까 싶습니다.

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가장 중요한 자격 조건으로는 위에서 설명해드린 6가지가 있으며 이 외에도 세부적인 자격 조건을 확인해보시는 것이 좋습니다.

먼저 기본적으로 민법상 성년이면서 대한민국 국민인 경우에 디딤돌 매매 대출을 신청하실 수 있으며 가장 중요한 연 소득은 부부합산 6천만원 이하라면 대출 진행이 가능합니다.

신혼부부의 경우 기존 조건이라면 부부 합산 연소득이 7천만원 이하지만 최근 정부에서는 이를 완화하여 최대 8,500만원까지 적용이 가능하다는 점 참고하시길 바랍니다.

아무래도 정부에서 지원하는 대출 상품들은 공통적으로 서민분들의 자금난을 해소하기 위함이므로 연소득이 높은 경우에는 이용이 불가능합니다.

대출 신청 일을 기준으로 채무자 본인이 세대주면서 세대주 포함 세대원 모두가 무주택자인 경우 대출을 이용하실 수 있습니다.

위에 이미지를 확인해보시면 조금 더 확실하게 무주택자 요건을 확인 하실 수 있습니다.

무엇보다 중요한 디딤돌 대출 한도는 LTV, DTI에 따라서 조금씩 다르게 적용 될 수 있습니다.

LTV의 경우 최대 70%, DTI의 경우 최대 60% 이내로 대출 한도를 적용 받을 수 있습니다.

단순하게 금액적으로 보면 대출 한도는 최대 2억 5천만원까지 가능하고 생애최초 주택구입자는 최대 3억원, 신혼부부이거나 2자녀 이상 가구는 4억원까지 대출을 받을 수 있습니다.

정부 지원 대출 상품의 가장 큰 장점이라고 할 수 있는 저렴한 대출이자는 소득과 대출 기간에 따라서 차등 적용됩니다.

이자는 최저 2.45%부터 최대 3.55%까지 차등 적용되니 위에 표를 확인해보시고 본인의 이자를 대략적으로 가늠해보시길 바랍니다.

다만 생애 최초 주택을 구입하는 신혼부부라면 조금 더 저렴하게 이용이 가능합니다.

일반 디딤돌이나 신혼부부 디딤돌 모두 위에서 말씀드린 이자에서 추가로 우대 금리를 받을 수도 있기 때문에 조금 더 낮은 이자로 이용하실 수 있습니다.

우대 금리는 신청 은행에 따라서 조금씩 차이가 있기 때문에 정확한 내용은 해당 영업점 상담을 통해서 확인해보시는 것이 좋겠습니다.

디딤돌 대출은 실주거용으로 사용되는 아파트나 기타 주택(연립, 다세대, 단독)인 매물에 대해서만 대출 신청이 가능하다는 점은 참고하시길 바랍니다.

또한 해당 매물의 평가액이 터무니없이 높은 경우에는 대출 신청이 불가능한데 그 기준은 5억원 이하로 신혼부부의 경우 6억원까지 적용 가능합니다.

주택 크기는 주거 전용 면적이 85제곱미터가 넘어서는 안되고 수도권을 제외한 지역은 100제곱미터까지 허용됩니다.

보통 매매 대출은 금액 단위가 높기 때문에 저렴한 이자를 찾는 것이 가장 중요합니다.

그렇기 때문에 가장 이자가 저렴하다고 할 수 있는 디딤돌 대출을 이용하는 것이 가장 현명하며 혹시나 연소득 제한으로 이용이 불가능한 경우 일반 시중은행 매매 대출 상품을 알아보시길 바랍니다.

글 마무리

오늘은 디딤돌 매매 대출에 대해서 알아봤는데 혹시나 디딤돌이 전세 대출인줄 알고 계셨던 분들에게 많은 도움이 되셨기를 바랍니다.

이 글을 보셨다면 이제 확실하게 디딤돌 대출은 내 집 마련을 위한 매매 대출임을 확실하게 인지하시고 유형에 맞는 대출 상품을 찾아서 합리적인 대출이 되셨으면 좋겠습니다.