카카오뱅크 주택담보대출 조건에 대해서 자세히 알아보고 현재 금리는 어떻게 되고 한도는 어떻게 적용되는지 살펴보도록 하겠습니다.
많은분들의 꿈인 내집마련, 하지만 월급은 그대로에 금리는 오르고 집값은 떨어질 생각을 안하다보니(최근에 살짝 떨어졌지만 체감하기 어렵다.) 답답하지 않을 수 없습니다.
어찌됐건 내집마련을 하기 위해서는 주택담보대출을 알아볼 수 밖에 없는 현실이고 본인이 적용 받을 수 있는 최저 금리를 잘 알아보고 진행하시길 바랍니다.
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주택담보대출이란?
내집마련을 하기 위해서는 대출이 불가피한것이 현실입니다. 집을 구매할 자금을 100% 가지고 있다면 모르겠지만 현실적으로 그런 분들이 얼마나 있을까요?
그렇기 때문에 본인이 보유하고 있는 자금과 플러스하여 주택담보대출을 받아서 내집마련의 꿈을 이루게 됩니다.
물론 한두푼 대출을 받는것이 아니기 때문에 오랜 기간동안 원금과 이자를 납부하기 위해서 열심히 일을하고 성실하게 상환해 나갑니다.
보통 주담대는 구매하고자 하는 매물의 6-70% 를 대출해주기 때문에 기본적으로 구매하고자하는 매물의 3-40% 정도 자금을 보유하고 있어야합니다.
그럼 아래 내용들을 꼼꼼하게 읽어보시고 카카오뱅크 주택담보대출 조건, 한도, 금리를 확인해보시고 기타 다른 정보도 얻어가시길 바랍니다.
카카오뱅크 주택담보대출 조건
기본적으로 카카오 주담대는 원활하게 업무처리를 하기 위해서 1일 접수량이 제한되어있기 때문에 필요하신 분들은 미리미리 상담을 통해서 진행하시는걸 권해드립니다.
최소 20일 이전에 신청을 해야하며 기한에 임박하여 신청하는것보다는 시간적인 여유를 두고 신청하여 필요한 서류를 준비하고 진행하는것이 좋습니다.
카카오 주담대 자격조건으로는 현재직장에서 1개월 이상 재직중이거나 소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업자에 한해서 가능합니다.
무주택자이거나 전세대 합산 1주택이어야 하며 1주택 이상인 경우에는 대출이 제한될 수 있다는 점 참고하시길 바랍니다.
매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 상태에서 신청해야하며 무주택 세대라고 하더라도 다른 금융권 주담대를 보유하고 있는 경우 신청이 불가능합니다.
반드시 KB시세가 있는 아파트만 대상주택에 해당되며 신용도상 문제가 없고 금융사기 관련 기록이 없어야지만 대출 신청이 가능합니다.
카카오뱅크 주택담보대출 한도
카카오뱅크 주택담보대출 한도는 LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원까지 가능하며 최소 대출 신청 금액은 2천만원 이상입니다.
LTV, DTI, DSR에 대해서 정확하게 궁금하신 분들은 아래 따로 정리를 해드릴테니 확인해보시고 정확한 한도를 가늠해보시길 바랍니다.
카카오뱅크 주택담보대출 금리
카뱅 주담대 금리는 변동금리나 혼합금리로 이용하실 수 있는데 변동금리의 경우 최저 연 3.782%부터 시작해서 최대 6.025%가 적용될 수 있습니다.
혼합금리는 최저 연 3.772%에서 최대 5.434%가 적용될 수 있습니다.
두가지 모두 금리가 변동되기 때문에 23년 4월 19일 기준이라는 점 참고하시길 바라며 본인이 신청할때는 금리가 조금씩 차이가 있을 수 있습니다.
당연하겠지만 주담대는 금리인하 요구권을 행할 수 있기 때문에 본인의 신용상태가 변동이 있거나 직장, 소득증가, 부채감소 등 이슈가 있는 경우 카카오뱅크 앱을 통해서 금리인하 요구권을 행사하시길 바랍니다.
물론 서류를 제출해야하고 심사를 통해서 금리 인하가 적용될 수도 있고 안될 수도 있습니다.
카카오 주담대 신청 시 필요서류
대부분 주담대 신청 시 필요한 서류는 비슷하기 때문에 알아두시면 유용하게 사용할 수 있는 정보임을 말씀드립니다.
먼저 재직이나 사업을 확인할 수 있는 서류, 즉 건강보험 자격득실확인서나 납부확인서, 사업자인 경우 사업자등록증명원 등이 필요합니다.
또한 소득을 확인할 수 있는 소득금액증명원 서류가 필요하고 주민등록등록, 초본, 가족관계증명서를 필수로 준비하셔야합니다.
이외에도 공인중개업소를 통해서 체결한 매매계약서가 원본을 핸드폰으로 촬영하여 제출하시면 되겠습니다.
주택담보대출 몇년까지 이용 가능할까?
주담대는 1-2년 안으로 상환할 수 있는 정도의 금액 대출이 아니기 때문에 굉장히 넉넉한 기간 동안 사용이 가능합니다.
전세대출과 다르게 주담대는 자가를 구매하는것이기 때문에 청년 주담대의 경우 최소 15년부터 최대 45년까지 10년 단위로 기간 설정이 가능합니다.
일반 주담대의 경우 마찬가지로 최소 15년으로 시작하여 최대 40년까지 기간을 설정하여 대출 신청이 가능합니다.
LTV, DTI, DSR 의미 정리
주택을 구매하기 위해서 대출을 알아보다보면 LTV, DTI, DSR 이라는 단어를 엄청 많이 들어보셨으리라 생각됩니다.
쉽게 말해 LTV, DTI, DSR은 대출금액을 제한하는 기준으로 어떤것을 기준으로 삼느냐에 차이가 있습니다.
LTV : 주택 담보인정비율, ex) LTV가 60%고 주택가격이 1억이라면 대출한도는 6,000만원
DTI : 총부채 상환비율 ex) DTI 50%, 연소득 5,000만원이라면 연 상환 금액이 2,500만원이 넘지 않도록 대출 한도가 제한
여기에 DSR이라는 단어가 있는데 이건 DTI와 비슷한 개념이지만 조금 더 까다로운 조건으로 주택과 상관없는 부채 상환액까지 모두 고려하여 한도가 정해집니다.
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다른 은행 주담대는 어떨까?
가장 많이 이용하시는 은행의 주담대는 다들 알고있는 대형 금융권이라고 생각합니다.
특히나 국민은행, 기업은행, 신한은행, 농협은행 등이 있습니다.
대부분 주담대는 자격조건이 비슷하며 동일하다고 생각해도 될 정도로 비슷하기 때문에 금리부분만 신경써서 진행하시면 되겠습니다.
아무래도 큰 금액이기 때문에 소수점 단위 우대금리가 있더라도 월 상환 금액은 큰 차이를 보여줄 수 있기 때문입니다.
가장 좋은것은 본인의 주거래 은행에서 이용하는것이 우대금리 혜택을 가장 많이 받아볼 수 있다는 점만 참고해서 진행하시길 바랍니다.
정부지원 주담대는 어떤게 있을까?
비교적 일반 금융권보다 낮은 금리 혜택을 받을 수 있는 정부지원 주담대 상품을 알아보게 됩니다.
대표적으로 디딤돌 대출이 있는데 서민 금융 상품이기 때문에 부부합산 연소득이 6,000만원 이하인 경우에만 대출 신청이 가능합니다.
단, 생애 최초 주택 구매자인 경우 이거나 신혼부부, 2자녀 이상의 경우 최대 7,000만원까지 연소득 제한을 올려서 적용 받을 수 있습니다.
디딤돌은 1주택자인 경우에 이용할 수 없으며 전 세대원이 무주택자인 경우에만 대출 신청이 가능합니다.
디딤돌 대출이 더 궁금하시면 “정부에서 지원하는 서민금융대출은 어떤것들이 있을까? (햇살론, 버팀목, 디딤돌 등)” 글을 참고해서 자세하게 알아보시길 바랍니다.
글 마무리
이렇게 오늘은 카카오뱅크 주택담보대출 관련해서 자세한 정보를 공유해드려봤는데 도움이 되셨을지 모르겠습니다.
현재 주담대를 알아보고 계신다면 굉장히 머리도 아프고 신경쓸것이 많아서 예민해져 계실텐데, 너무 스트레스 받지 마시고 잘 알아보시길 바랍니다.
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이상 주담대 관련 글을 마치도록 하겠습니다.
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