정부에서는 서민들을 위한 주택구입자금은 저금리로 대출해주는 제도를 실시하고 있습니다. 그 중 한가지가 바로 내집마련 디딤돌 전세자금대출로 일반 금융권 대출상품보다 저렴한 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
현실적으로 대출을 받지않고서는 전세자금을 마련하기 어렵기 때문에 전세자금을 마련하기 위해서 이곳저곳 많이 알아보실텐데 이왕이면 저금리대출 상품을 통해서 진행하시는것이 좋지 않을까 싶습니다.
■ 꼭 함께 읽어야하는 전세대출 정보
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내집마련 디딤돌 전세자금대출이란?
위에서도 말했다시피 정부에서 지원하는 서민금융상품으로 1-2%대의 금리로 서민들의 주택구입자금에 대한 부담을 해소시켜주기 위한 목적입니다.
아무래도 서민대출 상품이다보니 연소득에 대한 제한이 있으며 생애최초 주택구입자나 2자녀 이상 가구에 대해서는 연소득 제한이 조금 완화됩니다.
그럼 지금부터 내집마련 디딤돌 전세자금대출에 대해서 자격조건, 한도, 금리까지 자세하게 알아보고 신청방법까지 정리를 해보도록 하겠습니다.
내집마련 디딤돌 전세자금대출 자격조건
대출 신청을 하기 위해서는 먼저 주택매매계약을 체결한 뒤 신청이 가능하며 대출 접수일을 기준으로 민법상 성년인 세대주가 대상자에 해당됩니다.
또한 세대주를 포함해서 세대원 전원이 무주택이어야하며 분양권이나 조합원 입주권도 주택 보유로 간주하기 때문에 이 점 유의하셔야합니다.
혹시나 주택도시기금에서 실시하는 대출()이나 은행에서 주택담보대출을 이용하고 계시다면 디딤돌 대출은 중복으로 이용할 수 없으니 참고하시길 바랍니다.
위에서도 말했다시피 연소득 제한이 있는데 부부합산 연소득이 6천만원을 넘어서는 안되며 단 생애최초주택입자나 다자녀가구의 경우 연소득 7천만원이 적용됩니다.
연소득 이외에도 부부합산 순자산 가액이 21년도 기준으로 3억 9천 4백만원을 넘는 경우 디딤돌 대출을 이용할 수 없으니 참고하시길 바랍니다.
마지막으로 내집마련 디딤돌 전세자금대출 뿐만 아니라 모든 대출에 해당되는 이야기로 신용도상 문제가 발견되는 경우 대출 진행이 어렵다는 점 알고계시길 바랍니다.
디딤돌대출 한도&금리
한도는 최대 2억원까지 가능하며 LTV, DTI가 적용됩니다. 혹시나 LTV DTI를 잘 모르시는 분들이라면 “LTV, DTI 의미” 이 글을 참고해서 확인해보시길 바랍니다.
신혼가구인 경우 2억 2천만원까지 한도가 나올 수 있으며 2자녀 이상 가구인 경우에는 2억 6천만원까지 한도를 부여받을 수 있습니다.
금리는 연소득과 기간에 따라서 조금씩 차이가 있는데 1.85%~ 최대 연 2.40%까지 적용될 수 있습니다.
| 부부합산 연소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~2천만원 이하 | 연 1.85% | 연 1.95% | 연 2.05% | 연 2.10% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.00% | 연 2.10% | 연 2.20% | 연 2.25% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
디딤돌대출 기타정보(모기지신용보증 등)
신청방법
디딤돌대출은 온라인과 오프라인 모두 이용이 가능합니다. 온라인으로 신청을 하는 경우 기금e든든 홈페이지나 한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 가능하며 동인한 상품이지만 취급은행이 조금씩 달라집니다.
기금e든든 홈페이지를 이용하는 경우 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행을 통해서 대출금 지급이 가능하고 한국주택금융공사를 통해서 신청하는 경우 위 은행 5군데 이외에도 하나은행, 경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행, 수업은행, 전북은행을 통해서도 가능합니다.
진행절차로는 기금포털이나 은행상담을 통해서 대출기본정보를 확인 한 뒤 홈페이지나 은행을 방문하여 대출 신청 및 서류제출을 하게 됩니다.
이후 대출 심사가 이뤄지고 승인이되면 은행을 통해서 대출금을 수령하시면 됩니다. 기본적으로 전세대출은 집주인에게 다이렉트로 입금되는 경우가 많으니 참고하시길 바랍니다.
■ 이외 꼭 읽어야하는 금융정보
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3 thoughts on “내집마련 디딤돌 전세자금대출 2021ver 상세하게 알아봅시다”