카카오뱅크 전세자금대출 조건 및 집주인 동의 필수? 거절 사유

임대차보호법이 작년에 개정되면서 많은분들이 전세자금대출을 받을 때 혼란을 가지고 있습니다. 예를들어 전세대출을 받기 위해서는 집주인 동의가 필수라는 등 헷갈리는 부분이 몇가지 있으실텐데 오늘 카카오뱅크 전세자금대출에 대해서 자세하게 알아보면서 세입자들이 궁금해할만한 내용들을 정리해서 공유해드려볼까합니다.

그럼 지금부터 카카오뱅크 전세자금대출 조건과 집주인 동의는 필수인가?에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다.

그 전에 본인이 만19~34세 청년이라면 청년 대출의 종류 먼저 확인해보시고 카카오뱅크 전세자금대출을 알아보시는걸 권해드리겠습니다.

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카카오뱅크 전세자금대출 총정리 썸네일

전세자금대출의 구조적인 형태

전세자금대출은 ‘신용대출’ 유형에 속하지만 일반적인 신용대출과는 조금 다른 형태를 띄고 있습니다.

일반적으로 신용대출은 은행에서 직접 대출신청인에게 지급하는 형태를 가지고 있지만 전세자금대출의 경우 대출신청자에게 실행하는것이 아닌 다이렉트로 집주인에게 지급되는 형태를 띄고있습니다.

그렇기 때문에 은행은 실제로 대출은 세입자에게 해줬지만 계약 기간이 끝나면 지급한 대출금은 집주인에게 돌려받아야하는 상황이 발생합니다.

은행은 이러한 불안을 해소하기 위한 방법으로 보증기관을 이용하게 됩니다. 그렇게되면 은행은 집주인이 대출금을 갚지 못하더라도 보증기관에서 대출금을 상환받을 수 있기 때문입니다.

그러면 자연스럽게 세입자가 전세대출을 진행하게되면 집주인은 보증기관으로부터 보증서 발급을 받아야하며 이런 조건때문에 전세자금대출을 진행할 시에는 집주인에 동의가 필요하다라는 이야기가 나오게 된것입니다.

카카오뱅크 전세자금대출 조건

카카오뱅크 전세자금대출은 온라인 금융권답게 바쁜 직장인분들이나 사업자분들도 빠르게 대출신청하고 간편하게 한도까지 조회할 수 있습니다.

일반 전월세보증금 대출

일반 전월세보증금대출의 경우 근로소득자이거나 사업소득자인 경우에 해당됩니다. 즉 직장은 가지고 있는 분들이라면 누구나 신청이 가능하다는 이야기입니다.

다만 근로소득자의 경우 현직장에서 1년 이상 재직을 증명해야하며 기혼자의 경우 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 경우에만 대출 신청이 가능합니다.

1주택 보유자의 경우 부부합산 연소득이 1억을 초과하거나 보유하고있는 주택이 시세 9억원을 초과하는 경우 대출 신청이 불가능합니다.

금리는 21년 5월 31일을 기준으로 연 1.917%~3.277%가 적용되며 연소득이나 신용평가점수, 한도에 따라서 차등적용됩니다.

청년 전월세보증금대출

청년 전월세보증금 대출은 잔금일을 기준으로 만 34세 이하인 청년분들이라면 누구나 대출 신청이 가능합니다.

일반 유형과는 다르게 재직기간 상관없이 근로소득자라면 신청이 가능하고 사업소득자, 기타소득, 무소득자인 경우에는 조건적으로 가능합니다.

또한 기혼자의 경우 부부합산 연소득이 7,000만원 이하면서 무주택자인 분들만 대출 대상자에 포함되게 됩니다.

금리는 일반 전월세대출에 비해서 조금 낮으며 연 1.759%~1.864%가 조건에 따라서 차등적용됩니다.

일반/청년 공통 자격 조건

대상 주택으로는 수도권은 임차보증금이 5억원 이하, 그 외 지역은 3억원 이하인 주택에 대해서만 대출 심사가 가능하며 등기사항전부증명서 상으로 주택으로 분류되는 건물에 대해서만 가능하다는 점도 참고하시길 바랍니다.

최대 한도는 최대 2억 2천 2백만원 까지 가능하고 연소득이나 개인신용평가 점수를 고려하여 차등적용됩니다.

마지막으로 카카오뱅크 전월세대출은 한국주택금융공사의 보증한도로 진행되는것이기 때문에 이 한도가 소진되는 경우 대출진행이 어려울 수 있습니다.

■ 도움될만한 전세자금대출 금융정보

청년분들이라면 정부에서 지원하는 LH전세자금대출이나 청년 버팀목 전세자금대출을 알아보시는것도 좋은 방법이 될 수 있습니다.

혹시나 본인이 중소기업에 재직중이거나 청년사업자라면 중기청 전세자금대출을 알아보시면 저렴한 금리로 전세자금을 마련할 수 있습니다.

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국민은행 전세자금대출을 알아보기 위해서 준비중인 분이라면 아래 링크를 참고해서 정보를 얻어보시길 바랍니다.

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LH전세자금대출이 궁금하신 분들은 아래 링크를 참고해보시길 바랍니다.

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전세자금대출 시 집주인 동의 필수?

위에서 말씀드렸던 전세자금대출의 구조적인 형태를 다 읽어본 분이라면 왜 집주인 동의가 필수라는 이야기가 나온것인지 이해가될껍니다.

하지만 결론을 먼저 말씀드리자면 전세자금대출 진행 시 집주인 동의는 전혀 필요하지 않으며 집주인 동의가 없더라도 대출이 진행되면 법적인 효력이 발생됩니다.

전월세자금대출 시 집주인 동의 이미지

은행에서는 관례처럼 전세대출을 진행 시 집주인의 동의서를 받는 경우가 있어서 세입자는 당연하게 필수라고 생각하게 되는것입니다.

보증기관에서는 대출 진행을 하게되면 물론 집주인에서 보증서발급에 대해서 통보하기 위해서 연락을 여러차례 하겠지만 집주인이 일부러 이를 피한다고 하더라도 연락시도의 기록이 남아있기 때문에 통보에 대한 법적 효력이 발생하게됩니다.

이는 동의를 구하고자하는것이 아닌 보증서 발급에 대한 통보이며 집주인의 동의는 전혀 필요하지 않기 때문에 전혀 걱정하실 필요가없습니다.

다만, 원활한 계약을 위해서는 집주인과의 이해관계를 유지하는것이 장기간 계약을 위해서라도 좋은 방향이기 때문에 세입자는 이를 참고하시는것이 좋겠습니다.

카카오뱅크 전세자금대출 거절 사유

대출 거절 사유는 여러가지가 있을 수 있지만 기본적으로는 대출신청자의 신용평가점수가 가장 중요하게 반영됩니다.

신용대출에 해당하기 때문에 연소득과 신용평가 점수가 좋지 못한다면 다른 신용대출과 마찬가지로 대출진행이 어려울 수 있습니다.

뿐만 아니라 신용도상 문제가 있는 경우, 예를 들어 개인회생이나 금융사기, 파산, 연체이력이 있다면 이 또한 대출 거절 사유가 될 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

전세자금대출 거절되는 이유 이미지

또한 전세자금대출은 중복해서 대출을 진행할 수 없기 때문에 기존에 전세자금 마련을 목적으로 대출을 진행한 경우 대출 신청이 거절됩니다.

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